Pro koho
Kde dává smysl
- obce a města spravující veřejné budovy
- vlastníci, SVJ a správci budov
- stavebníci a projektanti
- prodávající, pronajímatelé a kupující
Výpočtový obraz budovy
PENB, kterému budete rozumět
Průkaz energetické náročnosti zpracovaný z dohledatelných podkladů a s vysvětlením výsledků – pro jednu budovu i celé obecní portfolio.
Podstata služby
Co tato služba skutečně řeší
PENB hodnotí energetickou náročnost budovy při standardizovaném užívání. Jde o výpočet podle vlastností obálky a technických systémů, nikoli o přepis skutečných faktur za energie.
Ke každé zakázce předem přiřadíme konkrétního energetického specialistu s ověřeným oprávněním MPO pro zpracování PENB. Tento specialista průkaz odborně zpracuje nebo za jeho zpracování odpovídá, eviduje jej a podepisuje. Valdemar Valdemarsson koordinuje podklady, termín a komunikaci s klientem.
Typické situace
Kdy ji potřebujete
- při výstavbě nové budovy
- při větší změně dokončené budovy
- při prodeji nebo pronájmu budovy či ucelené části
- u vybraných budov užívaných orgánem veřejné moci
Výstup
Co ode mě dostanete
Rozsah vždy odpovídá účelu, právnímu rámci a dohodnutému zadání. Žádné skryté předpoklady.
01
protokol a grafické znázornění PENB
02
přehled vstupních konstrukcí a technických systémů
03
doporučená opatření, pokud je vyžaduje právní úprava
04
vysvětlení klasifikace a upozornění na rozhodující předpoklady
Postup
Čtyři kontrolovatelné kroky
Na začátku víte, co potřebuji. V průběhu víte, co ověřuji. Na konci víte, co výsledek znamená.
- 01
Kontrola účelu
Zkoordinuji ověření situace, pro kterou průkaz potřebujete, a stavu budovy, který má zachytit.
- 02
Technické podklady
Určený specialista projde dokumentaci; chybějící údaje doplníme místním šetřením nebo transparentně doloženým předpokladem.
- 03
Výpočet a kontrola
Určený specialista vytvoří model budovy a zkontroluje logiku konstrukcí, zón i technických systémů.
- 04
Předání bez otazníků
Dostanete evidovaný PENB a stručné vysvětlení, jak výsledek číst a používat.
Podklady
Co si připravit
Nemáte vše? Nejprve odlišíme podklady, které lze doplnit, od údajů, bez nichž by závěr nebyl spolehlivý.
- výkresy a skladby konstrukcí
- popis vytápění, přípravy teplé vody, chlazení, větrání a osvětlení
- informace o zdrojích energie a regulaci
- účel zpracování a aktuální stav budovy
Časté otázky
Nejčastější nejasnosti
Proč PENB neodpovídá přesně fakturám?
PENB používá standardizované užívání budovy, klimatická data a výpočtové parametry. Faktury zachycují konkrétní chování uživatelů a skutečný provoz.
Jak dlouho PENB platí?
Standardně 10 let, nebo do větší změny dokončené budovy či změny způsobu vytápění, chlazení nebo přípravy teplé vody podle § 7a zákona.
Lze zpracovat více obecních budov najednou?
Ano. U portfolia nastavím jednotný sběr podkladů, stavový přehled a prioritu budov, aby obec získala i použitelnou evidenci.
První krok
Začněme otázkou, kterou potřebujete zodpovědět.
Osobní koordinaceMgr. Valdemar Valdemarssonkoordinátor energetických zakázek
Popište projekt několika větami. Navrhnu další postup a řeknu, jaké podklady mají pro rozhodnutí skutečnou hodnotu.
Popsat projekt